在安徽省淮南市田家庵区淮舜北路，有一处占地约10亩的大院，曾是社有企业原淮南市农资公司的所在地。二十一世纪初，市农资公司停止经营后，这里便逐渐沉寂：一栋建筑面积2200平方米的四层办公楼破败不堪，两栋共占地1600平方米的老式仓库仅能以低廉租金租赁给个体经营户堆放杂物，成为典型的“沉睡资产”和“留守包袱”。
然而近两年，这里发生了蝶变。如今，它不仅是市民争相打卡的“渡口茶馆”，也是商品琳琅满目的“供销优选城市折扣仓”、美味飘香的“淮河老北头牛肉汤馆”，更是集办公、仓储、零售、创业孵化于一体的综合流通枢纽。这一转变，正是淮南市供销合作社盘活社有资产、回归为农服务主责主业的生动缩影。
打破“留守”思维 向存量要增量
面对大院长期闲置、收益低下的困境，淮南市供销合作社打破“一租了之”的“留守”思维，让沉睡的资产重新焕发生机。
核心思路是摒弃单一租赁模式，将资产盘活与回归流通主责主业、服务城市民生、融入城市文化发展紧密结合，实现“一举数得”——社有资产得以盘活、周边市民获得便利、市容市貌得到改善、供销合作社招牌再次被擦亮。
市社对两栋旧仓库进行翻修。翻修后，淮南市社社有企业淮南客为尊超市管理有限公司在此建立了“供销优选城市折扣仓”和农产品配送中心。该折扣仓是在市社原有供应体系基础上优化升级建立的全品类折扣超市，通过优化采购渠道，店内商品均从田间直供、工厂直采，减去中间环节，定价普遍低于周边商超。这种新型的仓储式销售模式吸引了大批消费者，日均吸引客流超1000人次，市民感觉“供销合作社又回来了”。
老旧仓库盘活，两大平台的顺势落地运营，进一步畅通了本地农产品双向流通渠道。一方面，平抑了物价，丰富市民消费选择，切实惠及民生，便利群众；另一方面，为本地特色优质农产品搭建起“田间直达门店”的产销对接“绿色通道”，破解了农产品销售难、价格低等痛点，有效拓宽农产品销售路径，持续助力农户增收。
另一边的办公大楼也在维修改造中实现硬件设施水平全面提升，成为多功能创业服务综合体。改造后的大楼吸引了淮南市供销集团参股的安徽栊翠祥茶文化传播有限公司等企业入驻，并成为省级退役军人创业基地，为退役军人提供创业孵化服务，还提供茶艺培训、餐饮烹饪等场地，丰富业态功能。
文化赋能 点燃“淮河老街”新热潮
在功能性盘活的基础上，淮南市社巧妙运用“文化赋能”策略，将资产盘活与城市文旅深度融合。
借力电视剧《六姊妹》带来的文化热度，淮南市社将原市农资公司大楼的沿街商铺精心打造成“渡口茶馆”和“淮河老北头牛肉汤馆”等特色消费场景。这些怀旧场景迅速成为市民争相打卡的“网红”地标，成功点燃了“淮河老街1952”文化消费热潮，使沉淀的社有资产以崭新、温情、活力的姿态融入“城市记忆”与百姓生活，探索出一条“文化+商业+供销”的特色盘活路径。
如今，社有资产的盘活升级，实现了社有资产保值增值，大院资产收益较改造前提升1.8倍，存量资产真正转化为优质发展资源。老城区市容风貌也得到了极大改善。昔日破旧闲置的大院焕然一新，变身整洁规范、业态繁荣的商业便民节点，为老城片区增添了全新活力。同时，该标志性改造项目，让供销合作社以市场化、现代化的全新形象重回大众视野，有效擦亮了供销金字招牌，进一步提升了供销合作社的社会影响力与群众公信力。
